В этом разделе мы постарались ответить на большую часть интересующих наших клиентов вопросов, но не
стесняйтесь нас спрашивать — мы вам с удовольствием всё расскажем!
Что такое доверительное управление?
Доверительное управление — услуга, которую компания Рантье Сервис оказывает наймодателям.
Мы берем на себя часть обязанностей хозяина квартиры по поиску и расселению отдыхающих в квартиру.
За это берем вознаграждение за проделанную работу, остальные деньги перечисляет владельцу недвижимости.
Благодаря доверительному управлению хозяин получает меньше забот, а компания Рантье Сервис — доход. Вот как все организовано.
Собственник недвижимости заключает договор доверительного управления с компанией Рантье Сервис.
По договору он учредитель доверительного управления, а компания Рантье Сервис — доверительный управляющий.
То есть между собственником и нанимателем появляется посредник, который за процент от арендной платы выполняет обязанности собственника.
Средняя коммисия составляет 10-25%.
Доверительное управление регулирует гражданский кодекс.
В нем оговорены самые важные моменты: особенности договора доверительного управления, форма вознаграждения,
права и обязанности доверительного управляющего и учредителя управления и так далее.
гл. 53 ГК РФ
По условиям договора собственник поручает доверительному управляющему выполнять определенные обязанности, например:
-искать жильцов и сдавать недвижимость;
-ежемесячно принимать арендную плату;
-платить за коммунальные услуги;
-следить за сохранностью квартиры, бытовой техники, мебели и так далее;
-заказывать услуги клининга, после предыдущего нанимателя.
Кому вы сдаете квартиру?
Мы сдаём квартиру минимум на 2 ночи туристам и бизнес-путешественникам, поэтому даже износ квартиры
существенно ниже, чем при долгосрочной аренде, так как она используется в основном как место для ночлега.
Могу ли я передать вам все заботы или вообще проживать в другом месте?
Да, конечно. Все вопросы при сдаче квартиры в наем мы берем на себя, место Вашего жительства не имеет значения при нашей работы.
Наши услуги как раз и наиболее востребованы собственниками, проживающими в другом населенном пункте или стране (78% наших клиентов).
При этом мы работаем прозрачно, Вы будете в курсе всего происходящего с квартирой.
Мы регулярно направляем Вам подробный отчет о нашей работе.
Возможно ли заключить с вами договор, находясь в другом городе или стране?
Да, возможно. Мы можем передать договоры по электронной почте, получить от вас подписанные вами документы и начать работать.
Такой способ имеет юридическую силу в соответствии с ГК РФ. Однако, в дальнейшем мы должны обменяться оригиналами документов.
Как вы гарантируете сохранность имущества?
Мы страхуем Вашу квартиру и берем страховой депозит в качестве гарантии соблюдения арендаторами правил
Вашего дома. В случае непредвиденных обстоятельств Airbnb гарантирует возмещение на сумму до 1 000 000 $
Почему у вас динамическая комиссия?
Мы расчитываем комиссию основываясь на собственную аналитику, складывающуюся из различных параметров.
Мы учитываем все параметры Вашей квартиры, и будте уверены, мы предложим вам самую адекватную комиссию!
В чем преимущество доверительного управления?
Главное преимущество — экономия времени собственника.
Если взять полный пакет услуг и один раз подписать договор, собственник будет только получать деньги на карту.
Ездить в квартиру, контролировать жильцов или разбираться с соседями в случае конфликта не придется.
Квартира будет приносить стабильный пассивный доход при минимальных трудозатратах.
Какие квартиры вы берёте в управление?
Мы берём любые квартиры. В зависимости от бюджета путешественников и размеров их семьи спрос есть
на все варианты размещения.
Кто оплачивает налоги?
Мы не являемся налоговым агентом, поэтому вы самостоятельно оплачиваете налоги в установленном
законодательством порядке.
У вас есть конкуренты?
В России управление краткосрочной арендой квартир только набирает популярность, в своей работе мы
ориентируемся на ведущие международные компании такие как Hostmaker и Luckey, пользующихся большой
популярностью среди собственников квартир за рубежом.
Как стать Вашим клиентом?
Вам потребуется оставить заявку на нашем сайте и ждать звонка менеджера. Так же вы можете не дожидаться ответа менеджера,
а сразу позвонить нам по телефону +7(988)156-66-85
После беседы мы подписываем договоры на доверительное управление Вашей недвижимостью, и вы передаете нам ключи.
Остальное мы возьмем на себя.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, обязательно задайте его нашим специалистам! Будьте уверены, что вы
получите максимально полный и квалифицированный ответ, который позволит принять вам правильное решение.
